Масштабная производственная площадка в станице Камышеватской: почти 15 гектаров для промышленного предприятия
В станице Камышеватской Ейского района инвесторам предложен крупный земельный актив — участок площадью 148 746 кв. м для размещения промышленного предприятия. Значительный размер территории и расположение в специально выделенной производственной зоне создают прочную основу для запуска масштабного проекта в динамично развивающейся части региона.
Участок относится к землям населённых пунктов и формально имеет вид разрешённого использования «для организации общественного пастбища», однако согласно генеральному плану Камышеватского сельского поселения и правилам землепользования и застройки он находится в территориальной зоне «Производственная территория». Территория сейчас не эксплуатируется, находится в государственной собственности до разграничения и в распоряжении администрации Ейского муниципального района.
Локация удачно встроена в местную транспортную сеть: участок расположен всего в 0,1 км от автодороги местного значения Камышеватская — Моревка — Кухаривка — Ейск, что обеспечивает удобный подъезд и стабильную логистическую связность. До самой станицы Камышеватской — 0,6 км, до Ейска — 44 км, а до морского порта Ейск — 48 км. Такая конфигурация делает площадку удобной как для снабжения, так и для отгрузки продукции, особенно при использовании автомобильного транспорта.
Инженерная инфраструктура даёт необходимый задел для запуска производства. Электроснабжение возможно через сети Ленинградских электрических сетей филиала ПАО «Россети Юг» — «Кубаньэнерго» (класс напряжения — средний, от 1 до 35 кВ), ближайшая точка подключения — ВЛ‑10 кВ КМ‑5. Газоснабжение организуется через ООО «СМФ «Прометей»: диаметр газопровода — 89 мм, давление — 0,6 МПа, параметры пропускной способности уточняются при подаче заявки. Водоснабжение — через ГУП КК «Кубаньводкомплекс» (качество воды — питьевое), технические параметры подключения также определяются индивидуально.
При планировании проекта важно учитывать действующие ограничения: участок находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ‑10 кВ КМ‑5 от ПС 35/10 кВ «Камышеватская», а его граница пересекает границы соседнего земельного участка (кадастровый номер 23:08:0701001:583). Эти особенности требуют тщательной проработки генплана и соблюдения нормативных отступов — при грамотном подходе они не становятся барьером, а лишь задают чёткие рамки проектирования.
Начальная цена права аренды участка составляет 0,74254 млн руб., что формирует прозрачный и прогнозируемый входной порог для инвестора.
Эта площадка — сбалансированное решение для создания крупного промышленного объекта: внушительная площадь, расположение в производственной зоне, транспортная доступность и наличие базовых инженерных возможностей создают устойчивую основу для реализации масштабного проекта.
За дополнительной информацией обращайтесь в администрацию муниципального образования Ейский район.
Адрес: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106.
Телефон: (86132) 2-57-36, 2-30-29.
Email: econom_eisk@mail.ru
Сайт: invest-eisk.ru