Перспективная площадка для пищевого производства: 1,8 га в посёлке Комсомолец с выходом на ключевые транспортные коридоры
В посёлке Комсомолец Ейского района инвесторам предложен земельный участок площадью 18 124 кв. м под размещение промышленного предприятия в сегменте пищевой промышленности. Оптимальный размер площадки, её расположение в специально выделенной производственной зоне и отсутствие обременений формируют сбалансированные условия для запуска современного производства — проекта, способного органично встроиться в отраслевую экосистему Кубани.
Участок относится к землям населённых пунктов, имеет разрешённое использование «Пищевая промышленность» и сейчас не эксплуатируется. Согласно правилам землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения, территория находится сразу в двух зонах — П‑3 (предприятия III класса опасности, санитарно‑защитная зона 300 м) и П‑4 (предприятия IV класса опасности, СЗЗ 100 м). Генеральный план поселения закрепляет участок в проектируемой «Производственной зоне» — это подтверждает целевое назначение площадки и снижает риски при согласовании проекта. Участок находится в государственной собственности.
Ключевое преимущество локации — удачное положение относительно транспортных артерий. Участок расположен всего в 0,5 км от трассы Ейск — Краснодар, что обеспечивает оперативную логистику и удобный подъезд грузового транспорта. До морского порта Ейск — 19 км, до города Ейск — 14 км, а до Краснодара — 244 км: такая география делает площадку удобной как для регионального сбыта, так и для поставок сырья из краевого центра.
Инженерная инфраструктура даёт необходимый задел для старта проекта. Электроснабжение возможно через сети Ленинградских электрических сетей филиала ПАО «Россети Юг» — «Кубаньэнерго», ближайшая точка подключения — ВЛ‑10 кВ ПК‑3, свободная мощность уточняется при подаче заявки. Газоснабжение организует ООО «СМФ «Прометей». Водоснабжение обеспечивает МУП «Ейские тепловые сети», источник даёт техническую воду.
Начальная цена права аренды участка составляет 0,151 млн руб., что формирует прозрачный и прогнозируемый входной порог для инвестора. Отсутствие обременений и ограничений дополнительно снижает административные риски и ускоряет запуск проекта.
Эта площадка — рациональный выбор для создания пищевого производства: сбалансированный размер, чёткое производственное зонирование, транспортная доступность и понятные градостроительные параметры создают устойчивую основу для реализации инвестиционного проекта с прогнозируемой логистикой и масштабированием.
За дополнительной информацией обращайтесь в администрацию муниципального образования Ейский район.
Адрес: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свердлова, 106.
Телефон: (86132) 2-57-36, 2-30-29.
Email: econom_eisk@mail.ru
Сайт: invest-eisk.ru